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泰州再挂优质地!临近省泰中、天德湖、体育公园……起始楼面价5229元/㎡!

2020-09-11 16:13来源:泰州楼市头条 

 

再挂地!刚刚,泰州市自然资源和规划局发布国有土地使用权挂牌出让公告;

 

经泰州市人民政府批准,泰州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让泰地储告〔2020〕14-1号地块的国有土地使用权。

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1.起始楼面价:5229元/㎡!自带7万方商业体,你期待谁来?

 

泰地储告〔2020〕14-1号

地块位置:泰州医药高新区海军大道南侧、鼓楼南路东侧

出让面积:140824㎡

土地用途:住宅

容积率:1.5320≤R≤1.8930

出让年限:70年

起始价:139400万元

起始楼面价:5229元/㎡

报名截止日期:10月13日16时

 

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地块简介:

〔2020〕14-1 号地块东至泰州医药高新区惠山路、南至 淮河路、西至鼓楼南路、北至海军大道。

 

该地块分 A、B、C、D、E 分区,A、B、C、D 分区出让面积 126916 平方米;E 分区阴影部分出让地下空间使用权面积 13908 平方米。

 

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规划建筑面积:〔2020〕14-1号地块不大于266524平方米、不小于215757 平方米,其中:零售商业用地不大于75000平方米、不小于74000平方米,城镇住宅不大于192524平方米、不小于140757 平方米。

 

A分区74000-75000平方米的商业建筑只可整体自持或整体转让,其内部不得再分割销售。〔2020〕14 号一个地块中物业管理用房(含邮政服务场所)、社区用房、 养老服务用房、其他公共配套设施均计入城镇住宅用地。

 

2.周山河街区大爆发!奥体板块再迎“新人”!

 

〔2020〕14-1号地块属于周山河街区,紧邻泰州体育公园,待地块成功出让,“奥体板块”将再迎“新人”入驻。

 

以地块属性而论,〔2020〕14-1号地块与〔2020〕11-1号地块的性质几乎一致,共享区域内配套。而更值得一提的是,〔2020〕14-1号地块与在建的泰州体育公园相邻;据了解,目前“一场三馆”的主体结构已全面封顶,预计明年9月将可投入试运行。

 

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地块东侧就是泰州优质学府—江苏省泰州中学,每年都为全国重点大学输送大量优秀学子,有着这样的优质教育资源加持,为地块增色不少。

 

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而与地块相望的还有泰州最大的生态公园—天德湖公园,1500亩城市生态绿肺,现在已然成为城南居民休闲娱乐健身的首选之地。

 

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现在的周山河街区,醇熟的商业氛围、天然的生态环境、丰富的教育配套、完善的医疗资源......一笔一笔地为这个新城蓝图涂上丰富的色彩。

 

3.大牌林立!未来房价格局或变,2万+/㎡时代已来!

 

上周四(9月3日),〔2020〕11-1号地块的被中南拿下,板块内又新增一品牌房企;而8622元/㎡的楼面价已然刷新板块地价新高,有业内人士预估,不久的将来城南周山河街区房价将迎来2万+/㎡时代!

 

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如今,区域内再挂地,起始楼面价5229元/㎡,是否能再续辉煌,我们拭目以待!

 

目前周山河板块已经吸引众多品牌房企入驻,已经交付使用的包括华润国际社区(四期还待入市)、绿地世纪城、华泽天下、正太·周山汇水等,在售新楼盘,其中不少泰州人喜爱的网红楼盘,如:翰林府、碧桂园·铂悦天境、恒大华府等;

 

而深耕城南多年的恒大华府,目前在售三期房源,建筑面积约103㎡-174㎡户型,装修交付,均价约13000-14000元/㎡;

 

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恒大华府鸟瞰图

 

天地源·云锦香都,目前主推10#、15#、16#楼,平层在售126㎡/145㎡,复式在售113㎡,均价约12000-13000元/㎡;

 

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天地源·云锦香都鸟瞰图

 

翰林府最新备案的产品为高层8#、9#,备案均价为16950元/㎡;且备案信息里面含统一的装修费单价为1950元/㎡,这也是翰林府项目首次推出了带装修房源。

 

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翰林府鸟瞰图

 

碧桂园·铂悦天境新推的楼栋是5#楼和9#楼,备案均价为15000元/㎡,项目面积段从97㎡-183㎡;

 

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碧桂园·铂悦天境鸟瞰图

 

而据内部人士透露,碧桂园·铂悦天境项目预计今年将全部去化完毕,而已然深耕周山河街区多年的碧桂园,对新地块是否感兴趣?还有哪些拥有开发商业体经验的品牌房企会考察地块,让我们一起期待吧!

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